Rustico ristrutturato vendita in Valle Anzasca – a 20 minuti da Macugnaga

Siamo in Val d'Ossola esattamente in Valle Anzasca , a soli 20 minuti da Macugnaga – la rinomata “Perla del Monte Rosa” – proponiamo in vendita questo particolare stabile situato nel comune di Bannio Anzino, a 825 metri di altitudine e a circa 120 km da Milano.

Immerso nella natura e circondato dal verde, questo affascinante immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione eseguita con materiali di pregio, come pietra e legno, nel pieno rispetto dell’architettura alpina locale. Ogni dettaglio è stato curato con grande attenzione, dando vita a un ambiente caldo, autentico e di grande qualità.

Per anni lo stabile è stato utilizzato come residenza di vacanza da cinque coppie che, innamorate del luogo, avevano acquistato un rustico di generose dimensioni – tre piani, cinque camere da letto, sei bagni, ampio salone e cucina con l’obiettivo di condividerlo e viverlo insieme.

L’ottima e funzionale distribuzione degli spazi interni lo rende ancora oggi una soluzione ideale anche per attività ricettive, come B&B o casa vacanze.

Caratteristiche principali:
Stabile disposto su tre livelli
Cinque camere da letto, tutte con bagno privato e balcone panoramico
Ampia zona giorno con camino e piccola saletta annessa
Cucina abitabile con bagno lavanderia annessi e con uscita direttamente sul terreno di proprietà.
Al piano seminterrato spazi accessori e cantina vini oltre che ampio ripostiglio
A lato un locale legnaia ed un ulteriore locale che ospita la caldaia.

Gli spazi sono stati progettati per garantire convivialità e, allo stesso tempo, privacy anche in presenza di più ospiti.

All’esterno, le finiture in pietra e legno si integrano armoniosamente con il paesaggio montano, creando un contesto di assoluta tranquillità e bellezza.

Una soluzione unica per chi desidera vivere la montagna in un contesto riservato, oppure per chi cerca un investimento di qualità nel settore turistico.

Dotazioni e note tecniche:
Riscaldamento con termosifoni e termostati suddivisi per zone
Camino e stufa a legna
Caldaia da sostituire
A lato del fabbricato ampio terreno di proprietà, circa 1500 mq oltre ad altri 400 mq c.a. sulla strada dove potete parcheggiare le vostre auto.
Piano seminterrato:
si accede all'ampia cantina dalla quale si può salire direttamente in casa.
Piano Terra:
ingresso accogliente, ampio soggiorno doppio con camino, zona pranzo, cucina abitabile con stufa a legna, bagno di servizio e salottino riservato
Primo Piano:
tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e balcone
Secondo Piano:
due ampie suite indipendenti con bagno

Un po' di storia di questo immobile……

Vent’anni fa cinque amici, con le rispettive mogli, arrivavano in vacanza in Valle Anzasca.
Si innamorarono di una piccola frazione di Bannio Anzino, e decisero di acquistare un rudere per trasformarlo nella loro casa delle vacanze. (A proposito siamo a 17 km da Macugnaga)
Non badarono a spese.
La ristrutturazione fu eseguita con criteri rigorosi e materiali di altissima qualità: ampio utilizzo di pietra locale, recupero dei legnami originali dove possibile, lavorazioni curate nei minimi dettagli. Il risultato è evidente: a distanza di vent’anni l’immobile si presenta come se fosse stato ultimato uno o due anni fa.
Un aspetto importante da chiarire: oggi costruire o ristrutturare un immobile di questo livello qualitativo e queste dimensioni richiederebbe non meno di 500/600 mila euro, considerati materiali, manodopera specializzata e finiture di pari standard.
Il prezzo richiesto è sensibilmente più basso non per carenze dell’immobile, ma per una scelta legata all’età dei proprietari, alcuni dei quali purtroppo non ci sono più, e alla volontà di definire una vendita coerente con la situazione personale.
Specifico questo punto perché, diversamente, non si comprenderebbe come una proprietà di tale qualità possa essere proposta a una cifra così contenuta.
Un’opportunità concreta per chi cerca solidità costruttiva, autenticità e valore reale in montagna.