Pestarena – Valle Anzasca
A soli 4,9 km da Macugnaga, nel cuore delle Alpi
In posizione strategica, vicinissimi a Macugnaga, una delle località sciistiche più rinomate dell’arco alpino, proponiamo in vendita una proprietà unica e ricca di storia, situata a Pestarena, suggestiva frazione della Valle Anzasca.
L’immobile fa parte del complesso che ospitava le abitazioni dei dipendenti delle miniere d’oro e comprende una porzione importante dello stabile, ovvero:
•L’appartamento che un tempo era riservato al direttore della miniera, ovviamente negli anni rivisto ed adattato alle esigenze attuali, come il riscaldamento autonomo a termosifoni ad esempio.
•I locali annessi dove si trovava lo spaccio degli operai
• Due autorimesse private
• Tre magazzini
• Ampio terreno esclusivo
Una soluzione ideale per chi cerca una casa in montagna con ampi spazi accessori, perfetta sia come punto d’appoggio per le vacanze sia per un progetto più articolato (deposito, hobby, attività, ecc.).
Superfici
• Appartamento: 88 mq
• Superficie commerciale complessiva: 327,5 mq
• Autorimessa: 36 mq
• Magazzini: 363 mq complessivi
situati nel seminterrato dietro l’autorimessa
e al piano terra dietro l’appartamento

L’appartamento non dispone di grandi dotazioni o finiture particolari, ma offre caratteristiche concrete e molto interessanti.
È termoautonomo, quindi consente una gestione indipendente dei consumi e delle spese, aspetto sempre molto apprezzato.
Il vero valore aggiunto è rappresentato dal bellissimo terreno di proprietà esclusiva, uno spazio esterno privato da vivere in totale tranquillità, ideale per chi desidera verde, orto, animali o semplicemente uno sfogo all’aria aperta.
Completa la proprietà un grande magazzino, dalle altezze importanti, che si presta a molteplici utilizzi. Può essere un deposito perfetto per un’impresa edile, grazie alla possibilità di ospitare anche mezzi d’opera, ma è altrettanto adatto a chi ha passioni e hobby che richiedono spazio: falegnameria, restauro, collezionismo, officina o altre attività creative.
Una soluzione semplice nelle finiture, ma estremamente funzionale e versatile negli spazi.

È inoltre importante sapere che vi è la possibilità di acquistare le due unità separatamente, ovvero l’appartamento e il deposito, offrendo così maggiore flessibilità in base alle proprie esigenze — sia per utilizzo personale sia per investimento.

Attualmente siamo in attesa delle verifiche del nostro tecnico per valutare la possibilità di trasformare quello che un tempo era lo spaccio in ulteriori appartamenti.

Qualora l’intervento risultasse fattibile, si aprirebbe un’interessante prospettiva di sviluppo, rendendo l’immobile una ottima opportunità di investimento, con potenziale incremento di valore e possibilità di realizzare più unità abitative in una zona a soli 4,9 km da Macugnaga e ai piedi del Monte Rosa.

Una soluzione versatile, con margini concreti di valorizzazione.